1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
65.6万円/㎡
前年比+16.1%
京都市伏見区
44.3万円/㎡
前年比+6.8%
パルコート桃山北・大和坂弐番館
京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町
/ 墨染駅 徒歩7分
1997年築 / 3階建 / 37戸 / RC造
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3階 / 75.23㎡の場合
相場
3,238万円
43.0万円/㎡
1,761
2,746
3,730
4,715
AI査定結果
推定相場価格
3,238万円
43.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,746万円〜3,730万円
36.5万円/㎡〜49.6万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月9日
パルコート桃山北・大和坂弐番館
2,980万円（39.6万円/㎡）/ 3階 / 75.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は39.28万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 2,980万円 | 39.6万円 | 3階 | 75.23㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/04/05 | 2,980万円 | 39.6万円 | 1階 | 75.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/22 | 3,080万円 | 40.9万円 | 3階 | 75.23㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/16 | 2,780万円 | 37.0万円 | 3階 | 75.23㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は44.08万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | パルコート桃山北・大和坂弐番館 京都市伏見区深草大亀谷内膳町 | 墨染駅7分 | 2,980万円 | 39.6万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 北東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/06 | デ・リード桃山本町 京都市伏見区桃山町丹下 | 墨染駅5分 | 2,480万円 | 40.5万円 | 61.25㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 86戸 | RC |
| 2024/03/11 | ライオンズステージ伏見 京都市伏見区上板橋町 | 丹波橋駅9分 | 3,170万円 | 43.6万円 | 72.69㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/07 | エルシティ桃山御陵 京都市伏見区桃山町松平筑前 | 桃山駅3分 | 3,700万円 | 46.7万円 | 79.24㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 80戸 | RC |
| 2023/10/28 | ラポール桃山 京都市伏見区桃山町鍋島 | 桃山駅1分 | 2,480万円 | 40.8万円 | 60.84㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/04 | ディアステージ桃山大手筋 京都市伏見区南部町 | 伏見桃山駅6分 | 4,480万円 | 55.9万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/03 | スコーレ伏見桃山 京都市伏見区南部町 | 伏見桃山駅6分 | 3,480万円 | 46.5万円 | 74.89㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 83戸 | RC |
| 2024/09/24 | イーグルコート伏見桃山 京都市伏見区大阪町 | 伏見桃山駅4分 | 3,680万円 | 53.4万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/26 | グラン・コート桃山 京都市伏見区桃山町丹後 | 桃山南口駅3分 | 2,290万円 | 31.6万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/04 | ヴィヴァーチェ桃山 京都市伏見区上油掛町 | 伏見桃山駅6分 | 3,080万円 | 50.7万円 | 60.73㎡ | 2SLDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/01 | シンフォニー桃山 京都市伏見区西大手町 | 中書島駅8分 | 2,890万円 | 43.2万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/07 | フェリエス桃山 京都市伏見区桃山町丹後 | 桃山南口駅3分 | 2,990万円 | 45.6万円 | 65.6㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 37戸 | SRC |
| 2024/11/24 | エルポート桃山 京都市伏見区桃山町大津町 | 桃山南口駅8分 | 1,849万円 | 30.5万円 | 60.61㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で16.1%上昇、京都市伏見区では6.8%上昇しています。
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1981年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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ヴィヴァーチェ桃山
京都府京都市伏見区上油掛町
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1995年築 / 10階建 / 46戸 / SRC造